Продажа помещения
в
112 904 ₽ за м²
Продажа отдельностоящего объекта недвижимости. Общая площадь 620 кв.м. расположен на земельном участке 750 кв.м. в собственности. Имеются примыкающие ЗУ площадью 14, 5 соток и 3 сотки, возможно размещение авто стоянки. Объект представляет собой два двухэтажных строения...
33 773 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ торговое помещение № 47 площадью 76, 60 кв. м по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Кремлевская, д.19 , и доля в праве общей долевой собственности в размере 1/170 на нежилое помещение площадью 4008 кв. м. Объект недвижимости расположен на...
200 000 ₽ за м²
ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ – 70 КВ.М.! Ищете просторное, светлое и функциональное офисное помещение, которое подчеркнет статус вашей компании и создаст комфортные условия для работы? Предлагаем идеальное решение! Вас ждет ростор и комфорт: 70 квадратных метров – это...
88 889 ₽ за м²
Продается 2х этажное здание ТЦ "Бавария" ул. Палантая, 112 Центральный рынок Общая площадь- 900 м2, включая подвальное помещение. Земельный участок 900 кв.м. в собственности. Высокий пешеходный трафик, удобные транспортные подъезды; автомобильная парковка; остановки...
19 418 ₽ за м²
Продажа готового бизнеса. Пиццерия работает с 90x годов, менялись только управляющие, согласована уличная терраса. Имеет свой контингент посетителей, а так же пользуется спросом у населения. Действующий кафе в центре города. Высокий пешеходный трафик. Зал расчитан на 50...
1 804 ₽ за м²
Объект незавершенного строительства, степень готовности - 27 %, площадь - 2 683, 1 кв. м, кадастровый номер 12:12:4701014:701, кадастровая стоимость - 4 373 667, 65 руб. с земельным участком площадью 9 014 кв. м, вид разрешенного использования - спорт, кадастровый номер 12:12:4701014:695, кадастровая...
2 715 ₽ за м²
Объект незавершенного строительства, степень готовности - 15 %, площадь - 2 158 кв. м, кадастровый номер 12:09:0380108:2091, кадастровая стоимость - 5 241 069, 86 руб. с земельным участком площадью 13 498 кв. м, вид разрешенного использования - спорт, кадастровый номер 12:09:0380108:2034, кадастровая...
6 386 ₽ за м²
Продается подвальное теплое помещение. Возможное назначение складское или производственное. Разгрузка/загрузка рампа - рельсы вниз. Вход со двора. Ранее использовалось для производства/хранения пищевых продуктов. Имеет высокую транспортную доступность, расположен под...
21 731 ₽ за м²
Нежилое здание, общая площадь 959 кв. м, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения лечебно-оздоровительных, складских, подсобных и административных зданий и...
35 806 ₽ за м²
Банный комплекс, в составе: 1. Баня на 70 мест, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, общая площадь 1 562, 3 кв. м; 2. Котельная, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 46, 3 кв. м; 3. Земельный участок, категория земель: земли...
85 715 ₽ за м²
Продажа в центре. Первая линия. Отдельный вход. Площадь 175 кв.м. Стоит арендатор, Мясокомбинат.
36 000 ₽ за м²
Продается объект незавершенного строительства в г. Йошкар-Ола. Автономная газовая котельная. Готовность здания 70%. Здание пригодно для соружения студий, общежитий, гостиницы, коворкинга, офисных помещений, медицинских учреждений.
185 000 ₽ за м²
Продажа торгово-офисных помещений. Помещения с отдельным входом. Входные группы расположены с улицы Чехова. Есть парковочные места прямо вдоль фасада здания, где входные группы. Входные группы панорамные стеклянные. Отметим высокие потолки, высотой 4 метра.
246 213 ₽ за м²
Продажа торгово-офисных помещений. Помещения с отдельным входом. Входные группы расположены с улицы ПЕРВОМАЙСКАЯ ! Есть парковочные места прямо вдоль фасада здания, где входные группы. Входные группы панорамные стеклянные. Отметим высокие потолки, высотой 4 метра.
100 000 ₽ за м²
Продажа отдела в ТЦ Пушкинский Площадь 22.6 кв.м. Второй этаж.
100 000 ₽ за м²
Продажа отдела в ТЦ Пушкинский Площадь 8 кв.м. Первый этаж.
63 750 ₽ за м²
Продаем готовый бизнес или гараж в личное пользование. Земля в собственности (НЕ кооперотив ) Расположен в оживленном районе с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный поток клиентов для бизнеса. Гараж сухой, просторный, с электричеством и удобным подъездом....
31 008 ₽ за м²
АНГАР 387 М² ПОД СКЛАД ИЛИ ПРОИЗВОДСТВО! Ищете надежное и просторное помещение для вашего бизнеса? Предлагаем в продажу функциональный ангар, идеально подходящий как для складских нужд, так и для размещения производственных мощностей! Ваши преимущества: * ...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».