Продажа помещения
в
112 904 ₽ за м²
Продажа отдельностоящего объекта недвижимости. Общая площадь 620 кв.м. расположен на земельном участке 750 кв.м. в собственности. Имеются примыкающие ЗУ площадью 14, 5 соток и 3 сотки, возможно размещение авто стоянки. Объект представляет собой два двухэтажных строения...
1 608 ₽ за м²
Объект незавершенного строительства, степень готовности - 21 %, площадь - 2 654, 4 кв. м, кадастровый номер 12:06:6001016:700, кадастровая стоимость - 3 580 971, 41 руб. с земельным участком площадью 10 050 кв. м, вид разрешенного использования - физкультурно-оздоровительные сооружения,...
1 804 ₽ за м²
Объект незавершенного строительства, степень готовности - 27 %, площадь - 2 683, 1 кв. м, кадастровый номер 12:12:4701014:701, кадастровая стоимость - 4 373 667, 65 руб. с земельным участком площадью 9 014 кв. м, вид разрешенного использования - спорт, кадастровый номер 12:12:4701014:695, кадастровая...
2 715 ₽ за м²
Объект незавершенного строительства, степень готовности - 15 %, площадь - 2 158 кв. м, кадастровый номер 12:09:0380108:2091, кадастровая стоимость - 5 241 069, 86 руб. с земельным участком площадью 13 498 кв. м, вид разрешенного использования - спорт, кадастровый номер 12:09:0380108:2034, кадастровая...
6 386 ₽ за м²
Продается подвальное теплое помещение. Возможное назначение складское или производственное. Разгрузка/загрузка рампа - рельсы вниз. Вход со двора. Ранее использовалось для производства/хранения пищевых продуктов. Имеет высокую транспортную доступность, расположен под...
10 866 ₽ за м²
Нежилое здание, общая площадь 959 кв. м, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения лечебно-оздоровительных, складских, подсобных и административных зданий и...
35 806 ₽ за м²
Банный комплекс, в составе: 1. Баня на 70 мест, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, общая площадь 1 562, 3 кв. м; 2. Котельная, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 46, 3 кв. м; 3. Земельный участок, категория земель: земли...
85 715 ₽ за м²
Продажа в центре. Первая линия. Отдельный вход. Площадь 175 кв.м. Стоит арендатор, Мясокомбинат.
36 000 ₽ за м²
Продается объект незавершенного строительства в г. Йошкар-Ола. Автономная газовая котельная. Готовность здания 70%. Здание пригодно для соружения студий, общежитий, гостиницы, коворкинга, офисных помещений, медицинских учреждений.
185 000 ₽ за м²
Продажа торгово-офисных помещений. Помещения с отдельным входом. Входные группы расположены с улицы Чехова. Есть парковочные места прямо вдоль фасада здания, где входные группы. Входные группы панорамные стеклянные. Отметим высокие потолки, высотой 4 метра.
246 213 ₽ за м²
Продажа торгово-офисных помещений. Помещения с отдельным входом. Входные группы расположены с улицы ПЕРВОМАЙСКАЯ ! Есть парковочные места прямо вдоль фасада здания, где входные группы. Входные группы панорамные стеклянные. Отметим высокие потолки, высотой 4 метра.
100 000 ₽ за м²
Продажа отдела в ТЦ Пушкинский Площадь 22.6 кв.м. Второй этаж.
100 000 ₽ за м²
Продажа отдела в ТЦ Пушкинский Площадь 8 кв.м. Первый этаж.
76 043 ₽ за м²
Прoдаётся нeжилое пoмещение в хорошем райoнe городa. Даннoe пoмeщeние раcпoлагaется нa пеpвoм этaжe жилoгo дома в нeпоcрeдственной близоcти oт доpoги и остановки. Oтдельный вxод позволяет pacсмoтpеть разныe ваpиaнты для эксплуатации помeщения. Остается вся мебель, можно заехать и начать...
147 059 ₽ за м²
Арт. 99940426 Местро напротив школы, перекресток улиц связывающих большие районы. Здание находится на остановке. Большой транспортный трафик.
48 781 ₽ за м²
Арт. 83972035 ВНИМАНИЕ! Федеральная компания Самолёт плюс на Эшкинина 3 предлагает Вам к приобретению коммерческое помещение с уже имеющимися арендаторами.Этот проект идеально подходит для реализации амбициозных идей в сфере торговли и...
125 000 ₽ за м²
Арт. 72585399 В продаже готовый бизнес! Уникальное предложение по продаже работающего Автосервиса в черте города. Продается действующий автосервис 60квм по ремонту и обслуживанию автомобилей. Разделен на две рабочие зоны. В стоимость входит два электро-подъемника,...
80 000 ₽ за м²
Арт. 95668475 "Рано или поздно любой бизнес приходит в квадратные метры" Это место будет кормить на пенсии, когда не будет сил и желания заниматься делами ГАБ с окупаемостью 7 лет - редкость. Если хотите показатели выгоднее, то придется найти ликвидный зем участок,...
127 858 ₽ за м²
Арт. 90183495 Федеральное агентство недвижимости Самолёт Плюс на Анциферoвa, 21 пpeдcтавляет вашему вниманию не жилое помещение, оборудованное под кафе. Дом находится на первой линии бульвара Чавайна, что обеспечит вам высокий трафик посещаемости. Отдельный вход с бульвара.В...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».