Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Йошкар-Оле. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 14 актуальных предложений на сегодня.

14 предложения

Сортировать:
30 июля 2025 Продажа Офисного помещения
14 000 000 ₽

200 000 ₽ за м²

70 м² этаж 1

 ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ – 70 КВ.М.!    Ищете просторное, светлое и функциональное офисное помещение, которое подчеркнет статус вашей компании и создаст комфортные условия для работы? Предлагаем идеальное решение!   Вас ждет ростор и комфорт: 70 квадратных метров – это...

12 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
80 000 000 ₽

88 889 ₽ за м²

900 м²

Продается 2х этажное здание ТЦ "Бавария" ул. Палантая, 112 Центральный рынок Общая площадь- 900 м2, включая подвальное помещение. Земельный участок 900 кв.м. в собственности. Высокий пешеходный трафик, удобные транспортные подъезды; автомобильная парковка; остановки...

22 августа 2025 Продажа Офисного помещения
8 400 000 ₽

56 000 ₽ за м²

150 м² этаж 2

Продажа площади в ТЦ DNS. Кабинетная планировка.  С действующим арендатором DNS. 

29 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
17 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

340 м² этаж 1

Продаю помещение свободного назначения 340 кв.м. на 1 этаже жилого дома под офис, магазин за 50т.р./кв.м. Юбилейная, 5 Медведево

29 августа 2025 Продажа Производственного помещения
21 000 000 ₽

3 621 ₽ за м²

5 800 м² этаж 1

Продажа базы 58 соток, два ангара, циклон, 2 площадки под лент. пилорамы Недвижимость в собственности физического лица (более 5 лет). Состоит из: 1. производственный ангар (утеплённый) - 360 кв. м.; 2. складской ангар - 360 кв. м.; нет 3. 2-х этажное хозяйственное здание -144 кв. м....

29 августа 2025 Продажа Торговой площади
15 000 000 ₽

85 715 ₽ за м²

175 м² этаж 1

Продажа в центре. Первая линия. Отдельный вход. Площадь 175 кв.м. Стоит арендатор, Мясокомбинат.

21 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
8 400 000 ₽

200 000 ₽ за м²

42 м² этаж 1

Продажа апартаментов, постройки 2025 года. Нахождение; Сосновый бор, озеро Карась. Первая линия (свой пляж), парковка, закрытая территория. Сдача дома ориентир сентябрь 2025. Ипотеки не возможны, продажа как коммерческой недвижимости (апартаменты).  

29 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
17 691 550 ₽

185 000 ₽ за м²

96 м² этаж 1

Продажа торгово-офисных помещений. Помещения с отдельным входом. Входные группы расположены с улицы Чехова. Есть парковочные места прямо вдоль фасада здания, где входные группы. Входные группы панорамные стеклянные. Отметим высокие потолки, высотой 4 метра.

29 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
16 250 000 ₽

246 213 ₽ за м²

66 м² этаж 1

Продажа торгово-офисных помещений. Помещения с отдельным входом. Входные группы расположены с улицы ПЕРВОМАЙСКАЯ ! Есть парковочные места прямо вдоль фасада здания, где входные группы. Входные группы панорамные стеклянные. Отметим высокие потолки, высотой 4 метра.

29 августа 2025 Продажа Торговой площади
2 260 000 ₽

100 000 ₽ за м²

23 м² этаж 2

Продажа отдела в ТЦ Пушкинский Площадь 22.6 кв.м. Второй этаж.

29 августа 2025 Продажа Торговой площади
800 000 ₽

100 000 ₽ за м²

8 м² этаж 1

Продажа отдела в ТЦ Пушкинский Площадь 8 кв.м. Первый этаж.

9 августа 2025 Продажа Производственного помещения
30 000 000 ₽

5 974 ₽ за м²

5 022 м²

Продажа производственной базы на Строителей 94А общей площадью 5000кв.м. Имеется административное здание 234кв.м. Бетонированная площадка и бетонный забор.

14 сентября 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
под автосервис Мастерская
2 550 000 ₽

63 750 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Продаем готовый бизнес или гараж в личное пользование. Земля в собственности (НЕ кооперотив ) Расположен в оживленном районе с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный поток клиентов для бизнеса. Гараж сухой, просторный, с электричеством и удобным подъездом....

26 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
8 000 000 ₽

66 946 ₽ за м²

120 м²

Арт. 107464630 Продаётся офис 120 кв. м в центре города – современное пространство для вашего бизнеса! Идеальное расположение – новый современный дом в самом сердце города, с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Просторное помещение с отдельным входом и...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».